諸悪の根源は物理的

今まで、住民の方々から自分が入居している部屋を購入できないか、という相談が度々来ていました。この度、我々はこのアパートをコンドミニアム（分譲マンション）に変更することを決定しました。法律により、家主が変更の申請をする60日以上前に通知を受け取る権利が居住者に与えられていますので、ここにお知らせします。

また、この手紙は家主がアパートからコンドミニアムへの変更を行う180日以上前の通知の役割も兼ねています。この通知が届いてから180日以内に借用期間が打ち切られることはありません。

コンドミニアムへの変更が行われた時点での居住者には、そのユニットの90日間の独占購入権が与えられます。その90日間にユニットを購入するしないに関わらず、賃貸契約期間中に退去を要求されることはありません。

未だ事前処理が完了していない状態ですので、しばらくアパート管理者に価格や細かい日程などの質問はなさらないようにお願いします。

数人の知り合いにこの話をすると皆一様に「うわーこいつ運がわりぃ」という笑顔を見せてくれる。普通のアパートにしては広いし立派だよな、住宅バブルの影響かな、と思いながら入居したわけだが、こんな罠が待っているとは。このアパートの持ち主はかなり大手の不動産投資会社らしい。住宅バブルの崩壊の兆しを見て、アパート家賃も下落することを見越して、今のうちに高値で cash out しようということなのだろう。まだ新築アパートのオープンから1年ちょっとだけなんだぞ。数ヶ月前の契約更新の時には盛んに1年契約を勧めてきてたのに。結局6か月で契約しちゃったけど。

家賃が月$1400なので、年の家賃は$16800. 仮に年7%の不動産投資だとすると、価格は$240K. 仮に5%だとすると$336K. 同じぐらいの居住スペース（ただしガレージ付き）の一戸建てが$500Kぐらいだし、$300K前後かな？まだ自分にどういうオプションがあるのかも、このユニットの実際の価格も、細かいことは分からないが（こんな情報量で180 day noticeをしたと本当に言えるのだろうか？）、あまりここを買おうという気にはなれない。新しく開発し始めている値崩れが大きそうな場所だし、夏から秋にかけて牛の臭いは漂ってくるし。とても長閑な場所なのだ。

この機会に家でも買っちゃおうかと思っても、会社のリストラの嵐はいつ終わるか見当がつかない。アメリカ永住権を取るためには、少なくとも3年はクビになるわけには行かないし、「転職」が生活を落着かせる一番の方法なのかもしれないなあ。